Il processo di acquisto, passo per passo
Chi Siamo
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1) Proposta di Acquisto
Se sei sicuro che la casa che hai trovato è quella giusta per te, allora bisogna fare la Proposta di Acquisto in forma scritta al proprietario. Nella Proposta scritta, si propone un determinato prezzo per l’acquisto dell’immobile, che sarà descritto in dettaglio con tutti i dati catastali e provenienza, saranno proposte le condizioni di pagamento e stabilito un termine per l'acquisto finale.
Con la proposta di acquisto sarai poi obbligato ad andare avanti nell’atto di compravendita, qualora il venditore l’accettasse.
2) Preliminare di Acquisto o Compromesso
Una volta accettata l'offerta in tutte le sue parti, l'offerta stessa viene registrata e si passa al contratto preliminare.
Il Preliminare serve a consentire la conclusione del contratto definitivo, infatti non si trasferisce la proprietà dell’immobile, ma ci si obbliga soltanto a tale trasferimento in un secondo momento. Inoltre nel Preliminare vengono dettagliate tutte le condizioni anticipate nella Proposta di Acquisto, tra le quali le generalità delle parti, le caratteristiche e i dati catastali dell'immobile, il costo e le modalità di pagamento, la data di stipula del rogito con relativa consegna dell'immobile.
Il Preliminare è accompagnato da una caparra confirmatoria che viene data al venditore in funzione di garanzia reciproca. Se l’acquirente decidesse di non acquistare dopo aver versato la caparra, la perderà. Se invece fosse il venditore ad essere inadempiente, dovrà restituire la somma e il doppio di quanto versato.
3) Rogito Notarile
Il Rogito Notarile, è l’atto conclusivo del processo di compravendita mediante il quale si ha il passaggio di proprietà dell’immobile.
Esso viene condotto da un notaio, che redige l'atto, lo legge ad alta voce ed in fine lo fa firmare ad entrambi acquirente e venditore.
AgentiInnovativi® non è un’agenzia immobiliare tradizionale. È un sistema in cui Human Agents e AI Agents lavorano come uno.
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La scelta dell'immobile
Al momento della scelta dell’immobile perfetto per te, è fondamentale deciderne la destinazione: per viverci, affittare o investire?
L'importanza dell'agente immobiliare
La guida di un consulente immobiliare è fondamentale al momento dell'acquisto di un immobile.
Conviene il mutuo o in contanti?
Il metodo di pagamento da utilizzare per l'acquisto di un immobile dipenderà dalle risorse che avete da investire e dalla vostra capacità di prestito ipotecario.
