Affittare a studenti o a professionisti: qual è la scelta più sicura?

Se sei un proprietario a Milano, potresti trovarti di fronte al dilemma di affittare il tuo immobile a studenti o a professionisti. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi e svantaggi, e la scelta giusta dipende dalle tue esigenze e dal tipo di immobile che possiedi. In questo articolo, confronteremo le due categorie per aiutarti a prendere la decisione più sicura.

1. Affittare a Studenti Milano è una città universitaria, con una grande domanda di alloggi da parte di studenti. Affittare a studenti può essere vantaggioso in termini di domanda costante e tariffe competitive. Tuttavia, gli studenti tendono a muoversi frequentemente, il che significa che potresti dover cercare nuovi inquilini ogni anno. Inoltre, i giovani potrebbero non avere una storia creditizia solida, rendendo più difficile valutare la loro affidabilità finanziaria.

2. Affittare a Professionisti Affittare a professionisti offre generalmente maggiore stabilità. I professionisti hanno solitamente redditi fissi e una maggiore capacità di rispettare i pagamenti. Inoltre, tendono a rimanere per periodi più lunghi, riducendo la necessità di dover trovare nuovi inquilini frequentemente. Tuttavia, la concorrenza per attrarre professionisti può essere maggiore, specialmente in aree centrali o ben collegate.

3. Pro e Contro a Confronto

• Stabilità: I professionisti offrono maggiore stabilità rispetto agli studenti, che sono più mobili.

• Affidabilità Finanziaria: I professionisti tendono ad avere una maggiore affidabilità finanziaria grazie ai redditi fissi.

• Domanda: Gli studenti rappresentano una domanda costante, ma con più turnover.

• Gestione: Affittare a studenti può richiedere una gestione più attiva a causa del turnover più frequente.

La scelta tra studenti e professionisti dipende dalle tue priorità come proprietario. Se cerchi stabilità e meno gestione, i professionisti potrebbero essere la scelta migliore. Se invece sei disposto a gestire un turnover più frequente e vuoi sfruttare la domanda continua, gli studenti possono essere una buona opzione. In entrambi i casi, è importante fare una selezione attenta per garantire un’esperienza di locazione positiva.

Alex Foglino

Visione lucida. Esecuzione chirurgica. Una mente allenata a vedere schemi dove altri vedono caos.
Nato nel 1980 a San Paolo (Brasile), cresciuto in Italia, opero da oltre 22 anni tra Milano e il Monferrato, unendo l’intuito e l’energia latina alla disciplina e alla visione strategica europea.
Sono un globe trotter del pensiero e dell’azione: osservo, studio e importo modelli internazionali nel nostro mercato con spirito critico e approccio sistemico.
Nel 2015 ho fondato ExpoRe, agenzia di marketing immobiliare nata per portare metodo e trasparenza in un settore spesso dominato dall’improvvisazione.
Da questa visione è nato AgentiInnovativi®, primo team italiano specializzato in marketing immobiliare strategico, con processi proprietari come: Metodo VenditaGarantita®, Metodo AffittoGarantito®, Metodo AffittoVeloce®, Metodo CompravenditaVeloce®, Metodo PostoLettoFacile®.