Opportunità di Investimento Unica nel Cuore del Quartiere più Iconico e Creativo di Milano

Bilocale all’Ultimo Piano con Vista su Bosco Verticale – Via Confalonieri 21, Isola

Sei un investitore alla ricerca di un immobile ad alta redditività nel mercato degli affitti brevi o transitori? Questo bilocale, situato nel cuore del quartiere Isola – uno dei più vibranti e richiesti di Milano – rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento concreto, redditizio e strategico, perfettamente inserito nel contesto urbano più dinamico della città.

Potenziale di Rendita con Affitti Brevi o Transitori

Grazie alla posizione privilegiata e alla costante domanda di soggiorni a Milano, l'immobile è già operativo nel circuito Airbnb, generando una rendita annua molto interessante:

• Tariffa media su Airbnb per bilocali simili nella zona: 120–160 euro a notte

• Occupazione media stimata: 70–80% annuo

• Rendimento lordo potenziale: oltre 30.000 euro annui

In alternativa, l’appartamento può essere locato con contratti transitori a professionisti e clientela corporate, usufruendo della cedolare secca al 10%.

• Canone annuo transitorio stimato: 18.000 euro

• Rendimento netto su acquisto a 355.000 euro: 4,56% annuo

La flessibilità del doppio canale, breve o medio termine, permette all’investitore di ottimizzare il ritorno economico in base al contesto e alla stagionalità.

Posizione Strategica e Attrattività Unica: Benvenuti a Isola

Il bilocale si trova in Via Confalonieri 21, a pochi passi dal celebre Bosco Verticale, simbolo di innovazione architettonica riconosciuto in tutto il mondo. Isola non è solo un quartiere: è un’identità, una destinazione urbana che unisce design, musica, moda, cibo, arte e startup.

• A soli 50 metri dalla MM5 Isola e 200 metri dalla MM2 Gioia e Stazione Garibaldi

• A ridosso del nuovo centro direzionale di Porta Nuova, tra coworking e headquarter di multinazionali

• A 5 minuti a piedi dal Parco Biblioteca degli Alberi e dalla Fondazione Catella

• A due passi da ristoranti gourmet, locali storici, boutique indipendenti e gallerie d’arte

Isola è oggi una meta privilegiata per turisti, studenti internazionali, smart worker e professionisti. La continua crescita della zona la rende una delle aree a più alto potenziale di rivalutazione immobiliare in Italia.

Caratteristiche dell’Immobile

L’appartamento, al terzo e ultimo piano (senza ascensore), si distingue per dettagli unici che lo rendono ideale per l’ospitalità:

• Soffitti molto alti, facilmente soppalcabili

• Luce naturale e vista aperta su Bosco Verticale e Casa della Memoria

• Ripostiglio/lavanderia finestrato e privato sul pianerottolo

• Solaio di 4 mq di proprietà, esattamente sopra l’appartamento

• Venduto completamente arredato, pronto all’uso

• Via tranquilla e silenziosa, pur nel centro del quartiere

Un’Occasione da Non Perdere

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori italiani e stranieri alla ricerca di una rendita certa, un immobile pronto all’uso e una location iconica.
Sia per affitti brevi sia per contratti transitori, è una macchina da reddito pronta a produrre fin dal primo giorno.

Per ricevere la brochure completa o per prenotare una visita, contattaci subito.
Un immobile con anima e visione, nel quartiere dove tutto succede prima.