Bilocale in vendita all'asta in via Minturno 5, Milano

Un punto d’ingresso solido e strategico nel mercato residenziale del quadrante Nord-Est.

A pochi passi dalla M1 Gorla, proponiamo un bilocale al piano rialzato all’interno di una tipica corte milanese: un contesto semplice, autentico, ben servito e con una domanda locativa in crescita costante.

L’appartamento: 51 mq catastali, composto da cucina abitabile, bagno e due camere, dispone di doppia esposizione interna, soffitti alti (h 3,40 m) e funzionalità tipiche degli edifici d’epoca. L’accesso avviene da ballatoio comune, dopo una breve rampa che apre al cortile interno, un’impostazione classica del tessuto urbano di questa zona. Lo stato generale è da ristrutturare, ma la pianta lineare permette una buona flessibilità progettuale.

Perché è interessante (soprattutto per investitori e giovani professionisti):

Domanda locativa vivace: la vicinanza alla M1 Gorla (200 m) e alle linee su viale Monza rende la zona molto richiesta da studenti, lavoratori e smart worker.

Prezzo d’ingresso competitivo:
– Prezzo base: € 99.750 euro

Un accesso al mercato meneghino con capitale contenuto.

Taglio bilocale sempre richiesto, ideale per locazioni medio-lunghe o come primo acquisto.

Piano rialzato e doppia esposizione: illuminazione naturale e privacy adeguata per chi cerca un’abitazione pratica e ben collegata.

Stabile a corte: tipologia sempre apprezzata per costi di gestione contenuti e atmosfera “di quartiere”.

Come può rendere:
Nell’area Gorla–Precotto, bilocali simili offrono canoni di locazione indicativi tra € 850 e € 1.150/mese (in funzione di stato e arredi), posizionandosi su una forbice annua competitiva per investimenti a reddito. La vicinanza alla M1 amplia ulteriormente la platea di potenziali conduttori, soprattutto lavoratori pendolari e professionisti del vicino polo universitario di Greco Pirelli.

Se desideri approfondire, ricevere la documentazione completa o valutare una strategia d’investimento, contattaci per una consulenza dedicata.