Terreno edificabile in vendita a Cunardo

Esclusiva Opportunità di Investimento Immobiliare – Terreno Edificabile Lottizzato a Cunardo (VA)

Sei un investitore o un costruttore alla ricerca di un'area strategica per lo sviluppo di nuove residenze nel cuore della Valganna? Questa è un'opportunità unica che unisce un'ampia cubatura edificabile già concessa a oneri di urbanizzazione già assolti, garantendo un iter di sviluppo snello e immediato.

Posizione Strategica: Cunardo e la Valganna

Il terreno è situato a Cunardo (VA), in Via Vaccarossi, una zona in crescita e ben collegata, apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Varese e al confine svizzero. La posizione offre:

Un contesto residenziale ideale, immerso nel verde.

Prossimità al Lago di Lugano e al Lago Maggiore, mete turistiche e di svago.

Un mercato immobiliare residenziale con domanda costante.

Terreno Lottizzato con Cubatura Generosa e Oneri Assolti

L'area è composta da diversi mappali (Particelle del Foglio 9 del Catasto Terreni di Cunardo ), per una superficie totale di circa 1300 mq.

Il punto di forza di questa proposta è la situazione urbanistica già definita:

Cubatura Edificabile Massima: Il progetto prevede la possibilità di realizzare 1650 metri cubi di edificabilità per lotto.

Tetto Piano Concesso: e' stato concesso il permesso per la realizzazione di un tetto piano.

Oneri di Urbanizzazione sono già stati assolti, semplificando e velocizzando l'avvio della costruzione. Il terreno è inoltre definito come terreno edificabile lottizzato con convenzione urbanistica del 27/02/2020.

Destinazione d'Uso: L'area ha destinazione d'uso residenziale (ex rurale con oneri di deruralizzazione pagati).

Opportunità di Sviluppo e Progetto

Il complesso di particelle costituisce un'area idonea per la costruzione di una o più unità abitative di pregio. Ideale per la realizzazione di due ampie ville singole o bifamiliari con ampi giardini e spazi esterni.

Residenze in Edilizia Convenzionata: Sfruttando la cubatura e gli oneri già definiti, lo sviluppo può concentrarsi sulla realizzazione di unità ad alto standard qualitativo.

Contattaci subito per ricevere la documentazione completa e per fissare un sopralluogo per valutare appieno il potenziale di questo investimento strategico a Cunardo.