"Il Visionario e l'Architetto di Sistemi", il libro che documenta la costruzione di un ecosistema immobiliare scalabile

Milano, ­Giugno 2026 

Dopo RenditaGPT®, AVA, ItalyReferrals® GPT, InnovamiGPT®, AbitamiGPT® e InvestiGPT®, Alex Foglino e Alice Varesi firmano il progetto più personale e radicale:
un libro scritto a quattro mani che codifica il passaggio esatto dal talento individuale all'infrastruttura d'impresa.

Negli ultimi anni AgentiInnovativi® ha introdotto sul mercato milanese una suite di strumenti AI progettata per portare trasparenza operativa a proprietari, acquirenti,
conduttori, agenti e investitori. Ogni lancio precedente ha risposto a una domanda specifica di mercato.
"Il Visionario e l'Architetto di Sistemi" risponde alla domanda definitiva: come si costruisce tutto questo, dall'interno?

Il volume, disponibile su Amazon in quattro lingue (italiano, inglese, portoghese brasiliano e spagnolo), è il primo progetto editoriale del team. Non si tratta di un manuale teorico né di un testo motivazionale, ma del reportage reale di cinque anni di espansione: problemi sul campo, rotture sistemiche e dinamiche di partnership esecutiva.

Un libro sul sistema che muove il real estate
Il titolo descrive esattamente la struttura operativa e la divisione reale del lavoro del team, documentata capitolo per capitolo con una struttura a doppia voce: Alex
Foglino (Il Visionario) definisce la traiettoria strategica, progetta l'offerta complessiva e governa le relazioni globali e le negoziazioni ad alto valore; Alice Varesi (L'Architetto
di Sistemi) governa la transizione critica dal Visionese al Processo, traducendo l'intuizione in procedure, KPI, SOP e infrastrutture stabili che funzionano senza la
presenza costante del leader.
Ogni capitolo è strutturato per essere immediatamente operativo, includendo esercitazioni pratiche e una sezione direttiva di "Punti da Ricordare" per trasformare
la lettura in esecuzione immediata.

L'integrazione del coaching scientifico: MaieuticaAttiva®
In concomitanza con il lancio editoriale, gli autori ufficializzano il posizionamento della piattaforma di mentorship e formazione MaieuticaAttiva®, integrando le
massime certificazioni internazionali nel tessuto organizzativo. Secondo gli autori, il loro approccio esclude il trasferimento direttivo di script e soluzioni precostituite: il
lavoro è maieutico e non direttivo, per far emergere le risorse del coachee e accompagnare la consapevolezza verso l'azione concreta.
Entrambi i professionisti hanno completato il Professional Coaching Program della Scuola INCOACHING® (100 ore di formazione specifica, prove finali superate),
conforme agli standard internazionali ICF Level 1, AICP e alla norma di qualità italiana UNI 11601:2015, ottenendo l'accreditamento formale come Coach Professionisti.

● ICF (International Coaching Federation): l'ente globale di riferimento che certifica gli standard etici, di competenza e di addestramento dei coach a
livello mondiale.
● AICP (Associazione Italiana Coach Professionisti): l'associazione nazionale che attesta la qualità e l'aggiornamento costante dei professionisti operanti in Italia secondo le normative vigenti.

Il modello tiene distinte due nature, sempre dichiarate al cliente: il Coaching Evolutivo® dove serve sbloccare la persona, e la consulenza strategica di sistemi
dove serve metodo.
L'obiettivo è accompagnare founder, titolari d'agenzia e team leader immobiliari a trasformare il proprio team in un sistema ordinato, scalabile e indipendente dalla presenza costante del titolare. L'accesso all'ecosistema di backend prevede una sequenza di ingresso rigida: una Call Strategica 1:1 di 60 minuti con profilazione DISC. Da lì vengono tracciati i percorsi di coaching, di consulenza o ibridi: Alex guida i moduli su potenziale umano, leadership e visione d'impresa, mentre Alice interviene direttamente su architettura dei sistemi, SOP, KPI e deleghe operative.
La prefazione del libro è firmata da Aldo Iemma, Presidente del Brooklyn NY MLS, che racconta di aver trovato le discussioni con Alex e Alice estremamente stimolanti in
qualità di docente per diverse Designations e Certifications della NAR e della REBI, rendendosi conto che i due non erano i classici agenti immobiliari, ma stavano
costruendo qualcosa di importante.

Il filo conduttore dell'autorevolezza
Chi segue AgentiInnovativi® riconoscerà in questo libro il denominatore comune di ogni lancio precedente: la convinzione che le decisioni, immobiliari, professionali e 
finanziarie debbano poggiare su numeri chiari, processi progettati e strutture che reggono sotto pressione.
● RenditaGPT → consapevolezza per i proprietari
● AVA → qualità dell'accoglienza omnicanale
● ItalyReferrals GPT → connessione internazionale certificata
● InnovamiGPT→ controllo economico per l'agente
● AbitamiGPT → sostenibilità reale per chi cerca casa
● InvestiGPT→ due diligence predittiva per investitori

"Il Visionario e l'Architetto di Sistemi" racconta come si costruisce l'infrastruttura che rende possibile tutto questo. Non dall'alto, ma dall'interno.

Dichiarazioni
Secondo Alex Foglino, Founder di AgentiInnovativi® – Il Visionario, ogni strumento lanciato dal team è nato da una domanda operativa; questo libro nasce invece da una
domanda diversa: "come si documenta un sistema mentre lo si costruisce?" La risposta è scriverlo insieme, in tempo reale, senza aspettare di avere tutto in ordine,
perché la struttura vera si costruisce proprio mentre si cerca l'equilibrio tra visione e metodo.
Secondo Alice Varesi, Chief of Operations & Chief International Officer di AgentiInnovativi® – L'Architetto di Sistemi, la sua parte del libro è stata scritta come
si scrive qualsiasi SOP, partendo dalla realtà e non dall'immagine che si vorrebbe proiettare: i capitoli che includono errori, attriti e decisioni difficili sono quelli più utili,
perché un sistema che funziona non nasce da un percorso lineare, ma dalla capacità
di trasformare ogni rottura in architettura.

Il portale ufficiale www.ilvisionarioelarchitettodisistemi.it offre l'accesso immediato all'acquisto del libro e a materiali esclusivi, checklist di sfoltimento e un GPT personalizzato configurato sui
flussi del testo.

Chi siamo
AgentiInnovativi® – Gli Specialisti in Marketing Immobiliare a Milano è una tech company immobiliare fondata da Alex Foglino.
Metodi proprietari: VenditaGarantita®, AffittoGarantito®, CompravenditaVeloce®, AffittoVeloce®, PostoLettoFacile®.
Contatti, press e interviste: www.ilvisionarioelarchitettodisistemi.it · team@agentiinnovativi.it