InvestiGPT, l'intelligenza artificiale con focus sulla certezza del ROI per investitori immobiliari

Milano, Maggio 2026

­AgentiInnovativi® lancia InvestiGPT: l'intelligenza artificiale con focus sulla certezza del ROI per investitori immobiliari, sviluppatori e costruttori

Dopo il successo di RenditaGPT e AbitamiGPT, il team guidato da Alex Foglino presenta un nuovo strumento di validazione per valutare la redditività delle operazioni
immobiliari a Milano e provincia.

In un mercato complesso come quello milanese, dove il IV trimestre 2025 ha registrato 7.515 compravendite residenziali (in calo del 2,3% annuo), la precisione del
dato finanziario è l'unico parametro di successo. Sebbene il mercato resti liquido, il credito influenza ancora pesantemente la domanda, con una quota di acquisti assistiti
da mutuo pari al 52,5%.

Per questo AgentiInnovativi® lancia InvestiGPT, il primo consulente AI progettato per fornire una due diligence predittiva a investitori, sviluppatori e costruttori.

Frazionamento e sostenibilità: analisi del mercato reale
Il mercato del frazionamento a Milano oggi richiede una selezione chirurgica: la domanda è forte sui piccoli tagli, ma i prezzi restano resilienti (tra i 5.191 €/mq e i
5.653 €/mq medi richiesti) e i margini sono più stretti. InvestiGPT interviene per evitare errori di valutazione su canoni troppo aggressivi: sebbene le locazioni restino alte (media di 22,25 €/mq/mese), il sistema impone business plan prudenti per garantire che il margine di sicurezza resti positivo anche a fronte di un aumento dei costi del 10-15% o di tempi di uscita più lunghi.

Validazione algoritmica: oltre l'analisi tradizionale
InvestiGPT non è un semplice simulatore, ma un motore di calcolo che agisce come filtro di sostenibilità per il capitale. Il sistema guida l'operatore attraverso un percorso
tecnico rigoroso, finalizzato a isolare la redditività reale (ROI e Utile Netto) dai rischi latenti tipici delle operazioni di frazionamento, cambio d'uso o nuova costruzione.
Le direttrici tecniche di InvestiGPT comprendono l'analisi della tenuta del ROI (calcolo degli indicatori di rendimento basato su scenari di stress test finanziario, con
simulazione di aumento dei costi tecnici e oneri del 10-20%), la certificazione dei parametri operativi (valutazione dell'incidenza dell'area, dei costi di ristrutturazione e
dei margini di sicurezza in base alle microzone di Milano) e la modellazione multi-scenario (proiezioni finanziarie su tre livelli: prudente, realistico, ottimistico 
per garantire una visione oggettiva del punto di pareggio).

La gestione dei processi come garanzia di profitto
Il lancio di InvestiGPT completa la visione di AgentiInnovativi®: integrare la strategia negoziale con il controllo rigoroso dei numeri.
Secondo Alex Foglino, Founder, per un investitore l'unica metrica che conta è la validazione del profitto prima dell'impegno di capitale: InvestiGPT è lo strumento
che permette di scartare le operazioni non performanti e concentrarsi solo su quelle con una sostenibilità numerica certa.
Alice Varesi, Chief of Operations, sottolinea come il team abbia trasformato anni di dati operativi e gestione di processi complessi in un algoritmo capace di individuare i
colli di bottiglia economici, dai vincoli urbanistici ai rapporti aeroilluminanti, prima che diventino costi certi.

Disponibilità e consulenza professionale
Il sistema è integrato nell'ecosistema digitale di AgentiInnovativi® e punta a elevare lo standard della consulenza immobiliare tecnica a Milano e provincia.

● Sito web ufficiale: www.venditavelocemilano.it
● Press & interviste: team@agentiinnovativi.it

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