Valutazione dell'immobile
Alex Foglino
Alex Foglino
Capire il valore esatto di una proprietà da vendere è fondamentale per impostare il giusto prezzo e poter chiudere in tempi brevi. Oltre alla valutazione di base, è necessario fare uno studio del mercato e degli immobili simili in zona. I fattori che influenzano la decisione del prezzo sono:
Ubicazione: zona, quartiere, aree verdi, servizi, mercato locale e livello di sicurezza.
Condizioni della proprietà: la necessità o meno di ristrutturazioni, il tipo di materiali utilizzati per la costruzione.
Caratteristiche abitative: il numero di stanze e la loro distribuzione, la qualità delle finiture interne, la presenza di un giardino, di un terrazzo o di una piscina, la luce solare, l’esposizione, la classe energetica.
La valutazione dell’immobile comporta vantaggi sia per l’acquirente che per il venditore. Avere una conoscenza chiara del valore di mercato della proprietà riduce il rischio che l'acquirente paghi più del dovuto. Allo stesso tempo, scoprire i punti deboli della proprietà, può aiutare il venditore a decidere dove effettuare eventuali ristrutturazioni e miglioramenti per aumentarne il valore.
Visione lucida. Esecuzione chirurgica. Una mente allenata a vedere schemi dove altri vedono caos.
Nato nel 1980 a San Paolo (Brasile), cresciuto in Italia, opero da oltre 22 anni tra Milano e il Monferrato, unendo l’intuito e l’energia latina alla disciplina e alla visione strategica europea.
Sono un globe trotter del pensiero e dell’azione: osservo, studio e importo modelli internazionali nel nostro mercato con spirito critico e approccio sistemico.
Nel 2015 ho fondato ExpoRe, agenzia di marketing immobiliare nata per portare metodo e trasparenza in un settore spesso dominato dall’improvvisazione.
Da questa visione è nato AgentiInnovativi®, primo team italiano specializzato in marketing immobiliare strategico, con processi proprietari come: Metodo VenditaGarantita®, Metodo AffittoGarantito®, Metodo AffittoVeloce®, Metodo CompravenditaVeloce®, Metodo PostoLettoFacile®.
Il processo di vendita, passo per passo
La vendita di un immobile è un procedimento complesso, perciò condivido qui una breve e semplice spiegazione su come si vende, passo per passo.
Conviene prima vendere o prima comprare casa?
Questa è una domanda molto frequente per chi vuole comprare casa, ma non sa se vendere prima quella attuale, o per chi vuole vendere casa, ma non sa se comprare prima.
Aumenta il valore della tua proprietà
Le condizioni della tua proprietà giocano un ruolo molto importante nella tua valutazione visiva. La proprietà deve essere ristrutturata per impressionare i potenziali acquirenti.
